Kai Nielsensvej 17, 5600 Faaborg — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	116 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	34 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	216 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	208 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	615 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	813 m	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	267 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	281 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,1 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,1 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu