Kai Hoffmannsvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.153 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.750.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	90 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	66 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	28 m	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	28 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	209 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	134 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	268 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	161 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	321 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	355 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu