Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 111

Villa · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.642 kr/m².5.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.316.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²429 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Kagsåvej 27
2860 Søborg		111 m²513 m28-07-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²381 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Batterivej 21
2860 Søborg		138 m²571 m08-10-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Augustvej 76
2860 Søborg		150 m²1,4 km11-02-20255.595.000 kr.37.300 kr./m²
Juni Alle 85
2860 Søborg		153 m²1,6 km02-12-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Rybjerg Alle 107
2860 Søborg		148 m²1,3 km25-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Septembervej 104
2860 Søborg		149 m²1,4 km26-03-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²2,1 km23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²2,1 km24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden