Kagerup Stationsvej 54

Villa · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².2.426.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.937.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	1,0 km	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,5 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	441 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	1,2 km	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	1,1 km	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	1,1 km	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	1,3 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	1,2 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	1,1 km	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	1,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu