Kagerup Park 34

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².3.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.843.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	46 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	188 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	27 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	44 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	68 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	84 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	33 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	52 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	655 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	133 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu