Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kagerup Park 24

Villa · 217 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.152.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1236,05 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 310.824 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg310.824 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	162 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	42 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	71 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	78 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	92 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	57 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	41 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	129 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	650 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	71 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu