Kagebøl 27

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.593.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 9.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	24 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	99 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	65 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	80 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	208 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	48 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	97 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	216 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	297 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	475 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu