Kærvejen 58

Landejendom · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 24.858 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 24858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.986 kr/m².9.683.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.007.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,97 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	2,4 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgballevej 77, Bøgballe 7171 Uldum	146 m²	4,6 km	15-10-2023	488.400 kr.	3.345 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	4,0 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	4,1 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	2,8 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	4,3 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	4,3 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	5,3 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu