Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kærvejen 51

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.475.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9736,48 pct. siden jun. 2020
15k645k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 202015.000 kr.I dag · vores estimat1.475.472 kr.Markedet · 1992261.960 kr.Markedet · 1993493.320 kr.Markedet · 1994425.640 kr.Markedet · 1995240.120 kr.Markedet · 1996151.320 kr.Markedet · 1997361.440 kr.Markedet · 1998481.680 kr.Markedet · 1999668.160 kr.Markedet · 2000886.320 kr.Markedet · 2001999.960 kr.Markedet · 2002831.960 kr.Markedet · 2003614.880 kr.Markedet · 20041.200.000 kr.Markedet · 2005762.120 kr.Markedet · 2006929.760 kr.Markedet · 20071.080.000 kr.Markedet · 20081.269.720 kr.Markedet · 20091.519.680 kr.Markedet · 20101.103.400 kr.Markedet · 2011609.000 kr.Markedet · 20122.535.120 kr.Markedet · 20131.071.480 kr.Markedet · 20141.036.200 kr.Markedet · 2015577.680 kr.Markedet · 2016618.000 kr.Markedet · 20171.384.320 kr.Markedet · 2018282.120 kr.Markedet · 20191.106.040 kr.Markedet · 20201.123.800 kr.Markedet · 20211.192.800 kr.Markedet · 20221.181.880 kr.Markedet · 20231.432.440 kr.Markedet · 20241.521.840 kr.Markedet · 20251.353.000 kr.Markedet · 20261.074.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg
15.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte15.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²1,2 km10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²672 m13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²1,4 km14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²
Stationsvej 1C
7171 Uldum		123 m²1,5 km13-06-2026750.000 kr.6.098 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde
7171 Uldum		120 m²1,7 km18-03-20261.075.000 kr.8.958 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²1,4 km24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Hvilehøjparken 12
7171 Uldum		132 m²1,3 km22-02-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²1,6 km24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Åparken 10
7171 Uldum		112 m²1,6 km10-10-20231.285.000 kr.11.473 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde
7171 Uldum		130 m²1,7 km23-09-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden