Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kærvejen 2

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
643.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.033 kr/m².1.166.965 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering696.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvejen 25
7171 Uldum		118 m²321 m10-09-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²867 m13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²
Åparken 1
7171 Uldum		108 m²172 m15-01-2025900.000 kr.8.333 kr./m²
Åparken 6
7171 Uldum		108 m²207 m16-06-20251.015.000 kr.9.398 kr./m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²362 m23-03-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Åparken 10
7171 Uldum		112 m²254 m10-10-20231.285.000 kr.11.473 kr./m²
Åparken 8
7171 Uldum		113 m²232 m24-01-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Østervænget 1
7171 Uldum		113 m²461 m24-04-2025974.650 kr.8.625 kr./m²
Stationsvej 1C
7171 Uldum		123 m²74 m13-06-2026750.000 kr.6.098 kr./m²
Rosenvænget 3
7171 Uldum		120 m²586 m14-01-20251.555.000 kr.12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden