Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kærvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.037 kr/m².698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering638.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,50 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg227.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	38 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	22 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	22 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	43 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	309 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	240 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	814 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	900 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	265 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	960 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu