Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².1.962.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.693.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,82 pct. siden nov. 2004
213k903k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2004515.000 kr.I dag · vores estimat1.693.436 kr.Markedet · 1992462.555 kr.Markedet · 1993446.405 kr.Markedet · 1994450.870 kr.Markedet · 1995495.140 kr.Markedet · 1996573.705 kr.Markedet · 1997742.235 kr.Markedet · 1998656.450 kr.Markedet · 1999213.085 kr.Markedet · 2000541.025 kr.Markedet · 2001811.965 kr.Markedet · 2002786.695 kr.Markedet · 2003803.035 kr.Markedet · 2004830.775 kr.Markedet · 20051.030.465 kr.Markedet · 20061.114.540 kr.Markedet · 20071.206.215 kr.Markedet · 20081.299.695 kr.Markedet · 20091.619.085 kr.Markedet · 20101.206.785 kr.Markedet · 20111.128.885 kr.Markedet · 2012926.915 kr.Markedet · 2013945.345 kr.Markedet · 2014880.745 kr.Markedet · 20151.254.190 kr.Markedet · 20161.777.640 kr.Markedet · 20171.315.940 kr.Markedet · 20181.552.395 kr.Markedet · 20191.698.030 kr.Markedet · 20201.606.640 kr.Markedet · 20211.683.685 kr.Markedet · 20221.864.565 kr.Markedet · 20231.800.535 kr.Markedet · 20241.997.755 kr.Markedet · 20252.035.755 kr.Markedet · 20261.691.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, andet515.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²43 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²211 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²175 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²433 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²537 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²563 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²170 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²421 m30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²194 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²90 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden