Kærvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.402.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2022okt.Ejerskifte700.000 kr.
1992Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	352 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	171 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	369 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	509 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	577 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	418 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	581 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	415 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sydtoften 47 7200 Grindsted	125 m²	715 m	11-04-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	506 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu