Kærvej 78, 7900 Nykøbing M — Villa · 163 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.884 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet487.500 kr.
1982jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	193 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	246 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	89 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	580 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	557 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	557 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	317 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	486 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	448 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	384 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu