Kærvej 76

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.904 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.467.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	516 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,6 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	3,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	2,3 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	4,9 km	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	5,1 km	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	5,3 km	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	5,1 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	5,5 km	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	5,5 km	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu