Kærvej 71, Nr. Kongerslev

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.397 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.487.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.102.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	2,0 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	2,0 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	2,1 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	3,7 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	3,9 km	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	4,1 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	3,9 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	4,2 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	3,8 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	3,9 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu