Kærvej 5, 9620 Aalestrup — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.284 kr/m².870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering770.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	37 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	58 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	25 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	314 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	259 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	799 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	949 m	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	890 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	921 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	689 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu