Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 44

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².2.047.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,88 pct. siden sep. 1999
240k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1999834.500 kr.I dag · vores estimat1.718.051 kr.Markedet · 1992520.983 kr.Markedet · 1993502.793 kr.Markedet · 1994507.822 kr.Markedet · 1995557.684 kr.Markedet · 1996646.173 kr.Markedet · 1997835.991 kr.Markedet · 1998739.370 kr.Markedet · 1999240.001 kr.Markedet · 2000609.365 kr.Markedet · 2001914.529 kr.Markedet · 2002886.067 kr.Markedet · 2003904.471 kr.Markedet · 2004935.715 kr.Markedet · 20051.160.629 kr.Markedet · 20061.255.324 kr.Markedet · 20071.358.579 kr.Markedet · 20081.463.867 kr.Markedet · 20091.823.601 kr.Markedet · 20101.359.221 kr.Markedet · 20111.271.481 kr.Markedet · 20121.043.999 kr.Markedet · 20131.064.757 kr.Markedet · 2014991.997 kr.Markedet · 20151.412.614 kr.Markedet · 20162.002.184 kr.Markedet · 20171.482.164 kr.Markedet · 20181.748.487 kr.Markedet · 20191.912.518 kr.Markedet · 20201.809.584 kr.Markedet · 20211.896.361 kr.Markedet · 20222.094.846 kr.Markedet · 20232.027.971 kr.Markedet · 20242.250.103 kr.Markedet · 20252.292.903 kr.Markedet · 20261.905.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg
834.500 kr.
I dag · vores estimat
1.718.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg834.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²65 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²196 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²44 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²127 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²166 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²50 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²496 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²199 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²438 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²407 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden