Kærvej 43, Nr. Kongerslev

Villa · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 24 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.725 kr/m².1.397.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 24 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.668.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1997Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	3,4 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	4,8 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	3,4 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	3,4 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	5,4 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	4,8 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	5,7 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	5,6 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	5,7 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	5,4 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu