Martin Lønnesvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.601 kr/m².1.454.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.552 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009mar.Ejerskifte1.317.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	108 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	23 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	89 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	116 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	43 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	86 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	134 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	94 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	288 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	649 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu