Kærvej 34

Villa · 219 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.539 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1539 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².1.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.868.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	148 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	148 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	222 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	171 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	319 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	172 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	91 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	555 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	738 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	1,0 km	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu