Kærvej 32

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.975.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg: 878.177 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019dec.Ejerskifte878.177 kr.
jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
2016Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	179 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	66 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	36 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	34 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	320 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	999,0 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	242 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	207 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	384 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	292 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu