Kærvej 3, Vindinge

Villa · 231 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.591 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 231 m².8.213.436 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.464.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.464.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	319 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	99 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	33 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	76 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	367 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	367 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	391 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	196 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	268 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	322 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu