Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².2.526.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.525.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,13 pct. siden jan. 1995
336k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1995675.000 kr.I dag · vores estimat2.525.406 kr.Markedet · 1992730.350 kr.Markedet · 1993704.850 kr.Markedet · 1994711.900 kr.Markedet · 1995781.800 kr.Markedet · 1996905.850 kr.Markedet · 19971.171.950 kr.Markedet · 19981.036.500 kr.Markedet · 1999336.450 kr.Markedet · 2000854.250 kr.Markedet · 20011.282.050 kr.Markedet · 20021.242.150 kr.Markedet · 20031.267.950 kr.Markedet · 20041.311.750 kr.Markedet · 20051.627.050 kr.Markedet · 20061.759.800 kr.Markedet · 20071.904.550 kr.Markedet · 20082.052.150 kr.Markedet · 20092.556.450 kr.Markedet · 20101.905.450 kr.Markedet · 20111.782.450 kr.Markedet · 20121.463.550 kr.Markedet · 20131.492.650 kr.Markedet · 20141.390.650 kr.Markedet · 20151.980.300 kr.Markedet · 20162.806.800 kr.Markedet · 20172.077.800 kr.Markedet · 20182.451.150 kr.Markedet · 20192.681.100 kr.Markedet · 20202.536.800 kr.Markedet · 20212.658.450 kr.Markedet · 20222.936.700 kr.Markedet · 20232.842.950 kr.Markedet · 20243.154.350 kr.Markedet · 20253.214.350 kr.Markedet · 20262.670.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²101 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²34 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²133 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²79 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²312 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²197 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²317 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²268 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²125 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Agrihøj 24
9210 Aalborg SØ		145 m²405 m24-05-20253.300.000 kr.22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden