Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 19

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².2.947.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,99 pct. siden nov. 2009
401k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.588.444 kr.I dag · vores estimat2.731.929 kr.Markedet · 1992871.551 kr.Markedet · 1993841.121 kr.Markedet · 1994849.534 kr.Markedet · 1995932.948 kr.Markedet · 19961.080.981 kr.Markedet · 19971.398.527 kr.Markedet · 19981.236.890 kr.Markedet · 1999401.497 kr.Markedet · 20001.019.405 kr.Markedet · 20011.529.913 kr.Markedet · 20021.482.299 kr.Markedet · 20031.513.087 kr.Markedet · 20041.565.355 kr.Markedet · 20051.941.613 kr.Markedet · 20062.100.028 kr.Markedet · 20072.272.763 kr.Markedet · 20082.448.899 kr.Markedet · 20093.050.697 kr.Markedet · 20102.273.837 kr.Markedet · 20112.127.057 kr.Markedet · 20121.746.503 kr.Markedet · 20131.781.229 kr.Markedet · 20141.659.509 kr.Markedet · 20152.363.158 kr.Markedet · 20163.349.448 kr.Markedet · 20172.479.508 kr.Markedet · 20182.925.039 kr.Markedet · 20193.199.446 kr.Markedet · 20203.027.248 kr.Markedet · 20213.172.417 kr.Markedet · 20223.513.233 kr.Markedet · 20233.392.587 kr.Markedet · 20243.764.191 kr.Markedet · 20253.835.791 kr.Markedet · 20263.187.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.588.444 kr.
I dag · vores estimat
2.731.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.588.444 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²20 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²77 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²100 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²122 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²553 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²488 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²676 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2
9210 Aalborg SØ		180 m²1,0 km11-12-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Kronosvej 13
9210 Aalborg SØ		181 m²1,0 km21-12-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²1,1 km10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden