Kærvej 16, Gl Sole

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,61 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	1,9 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	158 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,2 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,7 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,9 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	2,9 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	3,0 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	3,1 km	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	3,0 km	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu