Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Kærvej 15

Landejendom · 253 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 158.381 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
158381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.004.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².3.303.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)158381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.001.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-75,48 pct. siden mar. 2018
141k14,3M28,4M42,6M56,7M1992199720022006201020152019202331. mar. 20189.730.000 kr.31. okt. 20213.452.530 kr.15. nov. 20211.000.426 kr.29. jun. 202628.551.090 kr.I dag · vores estimat7.001.347 kr.Markedet · 19922.811.083 kr.Markedet · 19931.564.805 kr.Markedet · 1994632.500 kr.Markedet · 19962.791.096 kr.Markedet · 19973.274.073 kr.Markedet · 19983.274.073 kr.Markedet · 19991.019.590 kr.Markedet · 20006.249.606 kr.Markedet · 20022.197.811 kr.Markedet · 2003844.514 kr.Markedet · 20042.227.665 kr.Markedet · 20052.291.674 kr.Markedet · 200623.383.272 kr.Markedet · 20073.601.708 kr.Markedet · 20088.948.610 kr.Markedet · 20091.323.949 kr.Markedet · 20102.346.828 kr.Markedet · 20112.033.108 kr.Markedet · 2013487.025 kr.Markedet · 201412.327.425 kr.Markedet · 20153.020.820 kr.Markedet · 201615.953.927 kr.Markedet · 201715.318.897 kr.Markedet · 2018843.249 kr.Markedet · 20191.265.000 kr.Markedet · 2020141.427 kr.Markedet · 20213.169.331 kr.Markedet · 20223.408.416 kr.Markedet · 20233.191.089 kr.Markedet · 202456.688.445 kr.Markedet · 20255.916.911 kr.Markedet · 2026734.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
9.730.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.452.530 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg
1.000.426 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
28.551.090 kr.
I dag · vores estimat
7.001.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte28.551.090 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.000.426 kr.
  • okt.Ejerskifte3.452.530 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte9.730.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²3,9 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²1,0 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²4,9 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²3,4 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²4,9 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²10,2 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²10,6 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²10,1 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden