Kærvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.266 kr/m².5.051.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.708.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	72 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	219 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	323 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	524 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	400 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	339 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	462 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	438 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	309 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	238 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu