Kærvej 13A, Veddum, 9560 Hadsund — Rækkehus · 76 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².992.500 kr.
2Boligareal større end typisk76 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering643.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,3 km	03-03-2024	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Stranden 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,3 km	20-05-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Stranden 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,3 km	06-07-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Stranden 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,3 km	14-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Stranden 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,3 km	29-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Stranden 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,4 km	16-03-2026	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Stranden 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,4 km	07-06-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Stranden 28, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,4 km	14-07-2026	1.060.000 kr.	16.061 kr./m²
Stranden 59, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,4 km	28-08-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Stranden 55, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	6,4 km	20-06-2026	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu