Tangsøvej 8, 7650 Bøvlingbjerg — Villa · 132 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 32.999 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 32999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.338 kr/m².607.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.795.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	1,2 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	2,8 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	3,4 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	2,9 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	2,9 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	2,5 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	3,1 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	3,3 km	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	3,6 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	3,5 km	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu