Kærvej 10, 6670 Holsted — Villa · 188 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.099 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	62 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	126 m	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	95 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	722 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	882 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	682 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,6 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,6 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	889 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	959 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu