Nørregade 82, 6670 Holsted — Villa · 181 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.018 m², opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.565.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.792.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	69 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	837 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	106 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	715 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	665 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	912 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	758 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	1,5 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	1,6 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	1,6 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu