Prisvurdering · 6670 Holsted

Kærvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.785 kr/m².865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.839 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.004.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.328.872 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 597.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg597.400 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	33 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	644 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	1,2 km	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	1,1 km	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	778 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	1,5 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	1,7 km	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	1,1 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	776 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	857 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu