Kærvej 6, 6670 Holsted — Villa · 162 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 5.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	186 m	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	653 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	901 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	627 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	59 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Højmarksvej 9 6670 Holsted	162 m²	1,5 km	15-05-2025	1.710.000 kr.	10.556 kr./m²
Toften 6 6670 Holsted	159 m²	1,4 km	10-04-2025	1.380.000 kr.	8.679 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	887 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	807 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	823 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu