Kærvangsvej 12

Landejendom · 315 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 56.280 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 56280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².8.009.857 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.776.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.776.300 kr.
2004sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	2,6 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	2,2 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	2,9 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	4,7 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	3,5 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	4,4 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	3,6 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,0 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu