Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Kærvangen 8

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.937.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 12.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2022
131k813k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.798.000 kr.I dag · vores estimat1.761.675 kr.Markedet · 1992686.550 kr.Markedet · 1993840.450 kr.Markedet · 1994578.100 kr.Markedet · 1995901.950 kr.Markedet · 1996463.200 kr.Markedet · 1997864.000 kr.Markedet · 1998819.300 kr.Markedet · 1999492.750 kr.Markedet · 2000499.950 kr.Markedet · 2001873.300 kr.Markedet · 20021.253.250 kr.Markedet · 2003166.800 kr.Markedet · 2004492.150 kr.Markedet · 2005749.850 kr.Markedet · 20061.168.200 kr.Markedet · 20071.612.350 kr.Markedet · 20081.672.800 kr.Markedet · 20091.571.400 kr.Markedet · 20101.187.250 kr.Markedet · 20111.327.650 kr.Markedet · 20121.016.700 kr.Markedet · 20131.454.400 kr.Markedet · 20141.417.650 kr.Markedet · 20151.654.050 kr.Markedet · 20161.059.000 kr.Markedet · 20171.184.250 kr.Markedet · 20181.347.450 kr.Markedet · 20191.103.400 kr.Markedet · 20201.722.600 kr.Markedet · 20212.032.050 kr.Markedet · 20222.292.150 kr.Markedet · 20231.687.650 kr.Markedet · 20242.087.850 kr.Markedet · 20252.858.850 kr.Markedet · 20262.111.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 10
6731 Tjæreborg		93 m²21 m27-10-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20
6731 Tjæreborg		148 m²161 m09-11-20231.610.000 kr.10.878 kr./m²
Vibehøjen 7
6731 Tjæreborg		152 m²532 m06-11-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Lærkehøjen 15
6731 Tjæreborg		149 m²623 m14-01-20262.310.000 kr.15.503 kr./m²
Nordre Strandvej 37B
6731 Tjæreborg		154 m²547 m12-04-20261.850.000 kr.12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58
6731 Tjæreborg		149 m²739 m30-05-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Sønderager 15
6731 Tjæreborg		141 m²313 m01-06-20241.530.000 kr.10.851 kr./m²
Sønderager 13
6731 Tjæreborg		140 m²308 m14-09-20252.078.000 kr.14.843 kr./m²
Vesterled 41
6731 Tjæreborg		153 m²726 m19-10-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vestre Strandvej 43
6731 Tjæreborg		152 m²810 m16-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden