Kærvangen 5, Korup

Villa · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 727 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 86 m².1.225.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.198.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	33 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Kærvangen 2, Korup 5210 Odense NV	125 m²	53 m	25-10-2025	1.654.000 kr.	13.232 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	54 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	385 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	434 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	816 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	86 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Præstevænget 10, Korup 5210 Odense NV	73 m²	824 m	18-08-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Hole Skovvej 5, Korup 5210 Odense NV	104 m²	526 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,5 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu