Kærvangen 12

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 12.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	25 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	208 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	430 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	342 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	600 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	169 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	812 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	476 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	396 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	893 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu