Kærvangen 12

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².1.965.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 664.140 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 664.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet664.140 kr.
jul.Ejerskifte664.140 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	28 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	496 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	612 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	225 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	652 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	416 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	414 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1000 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	814 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	576 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu