Kærvangen 11, 6731 Tjæreborg — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².1.675.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 12.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	33 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	189 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	288 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	241 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	310 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	494 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	319 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	385 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	495 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	524 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu