Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kærvang 6

Villa · 249 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².3.940.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.629.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,92 pct. siden maj 2004
39k1,8M3,5M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202425. maj 200438.800 kr.31. dec. 2012825.000 kr.I dag · vores estimat3.629.367 kr.Markedet · 19921.195.449 kr.Markedet · 19931.108.299 kr.Markedet · 19941.342.359 kr.Markedet · 19951.282.101 kr.Markedet · 1996921.798 kr.Markedet · 19971.803.009 kr.Markedet · 19982.242.494 kr.Markedet · 19992.017.896 kr.Markedet · 20002.246.229 kr.Markedet · 2001759.699 kr.Markedet · 20021.694.694 kr.Markedet · 20032.769.627 kr.Markedet · 20043.216.333 kr.Markedet · 20053.055.230 kr.Markedet · 20063.611.247 kr.Markedet · 20076.847.500 kr.Markedet · 20082.529.840 kr.Markedet · 20092.640.894 kr.Markedet · 20103.224.550 kr.Markedet · 20112.878.938 kr.Markedet · 20123.042.282 kr.Markedet · 20131.419.051 kr.Markedet · 20143.190.188 kr.Markedet · 20153.173.505 kr.Markedet · 20163.149.850 kr.Markedet · 20173.373.452 kr.Markedet · 20183.917.766 kr.Markedet · 20194.159.296 kr.Markedet · 20204.551.720 kr.Markedet · 20215.062.419 kr.Markedet · 20225.476.755 kr.Markedet · 20234.510.137 kr.Markedet · 20245.242.695 kr.Markedet · 20255.607.231 kr.Markedet · 20265.005.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg
38.800 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2004majEjerskifte38.800 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²35 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²184 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²661 m13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²106 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²640 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²755 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²297 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²295 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²372 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²846 m30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden