Kærvang 2

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.409 kr/m².1.329.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	26 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	234 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	307 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	227 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	271 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	548 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	505 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	420 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	505 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	377 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu