Kærvang 12

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.062 kr/m².3.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	56 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	122 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	515 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	293 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	632 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	524 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	720 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	396 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	519 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	665 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu