Kærvang 10

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².3.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,95 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2003 · Alm. Salg: 810.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.407.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte1.407.500 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1990aug.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	38 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	140 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	175 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	213 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	459 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	709 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	300 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	428 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	560 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	257 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu