Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kærvænget 9

Villa · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².3.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.694.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden jul. 2017
498k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.430.000 kr.I dag · vores estimat2.694.885 kr.Markedet · 1992669.528 kr.Markedet · 1993498.304 kr.Markedet · 1994606.424 kr.Markedet · 1995613.632 kr.Markedet · 1996644.368 kr.Markedet · 1997886.448 kr.Markedet · 1998803.896 kr.Markedet · 1999943.024 kr.Markedet · 2000747.728 kr.Markedet · 2001864.960 kr.Markedet · 2002937.584 kr.Markedet · 2003973.216 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 2005995.384 kr.Markedet · 20061.180.752 kr.Markedet · 20071.451.936 kr.Markedet · 20081.607.248 kr.Markedet · 20091.420.112 kr.Markedet · 20101.462.272 kr.Markedet · 20111.742.160 kr.Markedet · 20121.418.752 kr.Markedet · 20131.348.304 kr.Markedet · 20141.523.336 kr.Markedet · 20151.551.352 kr.Markedet · 20161.473.560 kr.Markedet · 20171.653.624 kr.Markedet · 20181.759.296 kr.Markedet · 20191.553.120 kr.Markedet · 20201.877.208 kr.Markedet · 20211.996.072 kr.Markedet · 20222.270.792 kr.Markedet · 20232.241.280 kr.Markedet · 20242.227.544 kr.Markedet · 20252.309.416 kr.Markedet · 20262.189.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²115 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²180 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²248 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²329 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²197 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²151 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²283 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²265 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Huginsvej 18
8800 Viborg		137 m²621 m01-08-20252.225.000 kr.16.241 kr./m²
Frejasvej 5
8800 Viborg		144 m²242 m22-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden