Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kærvænget 7A

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.052.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.638.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,21 pct. siden maj 2022
608k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.200.000 kr.4. sep. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat3.638.539 kr.Markedet · 1992817.218 kr.Markedet · 1993608.224 kr.Markedet · 1994740.194 kr.Markedet · 1995748.992 kr.Markedet · 1996786.508 kr.Markedet · 19971.081.988 kr.Markedet · 1998981.226 kr.Markedet · 19991.151.044 kr.Markedet · 2000912.668 kr.Markedet · 20011.055.760 kr.Markedet · 20021.144.404 kr.Markedet · 20031.187.896 kr.Markedet · 20041.262.430 kr.Markedet · 20051.214.954 kr.Markedet · 20061.441.212 kr.Markedet · 20071.772.216 kr.Markedet · 20081.961.788 kr.Markedet · 20091.733.372 kr.Markedet · 20101.784.832 kr.Markedet · 20112.126.460 kr.Markedet · 20121.731.712 kr.Markedet · 20131.645.724 kr.Markedet · 20141.859.366 kr.Markedet · 20151.893.562 kr.Markedet · 20161.798.610 kr.Markedet · 20172.018.394 kr.Markedet · 20182.147.376 kr.Markedet · 20191.864.512 kr.Markedet · 20202.318.522 kr.Markedet · 20212.439.868 kr.Markedet · 20222.771.702 kr.Markedet · 20232.735.680 kr.Markedet · 20242.718.914 kr.Markedet · 20252.818.846 kr.Markedet · 20262.672.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²113 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²146 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²325 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²453 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²466 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²475 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Holbergsvej 14
8800 Viborg		170 m²552 m22-11-20233.600.000 kr.21.176 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²595 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²790 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²112 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden