Kærvænget 1, Gl Sole

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².2.015.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	94 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,3 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,8 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	2,8 km	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	2,9 km	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	3,1 km	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	2,8 km	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,3 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Nygaardsvej 8 8722 Hedensted	134 m²	3,3 km	18-06-2026	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	2,9 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu