Kæruldvangen 22

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.014 kr/m².4.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.896.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	27 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	33 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	33 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	65 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	117 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	55 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	103 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	382 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	421 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	616 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu