Kæruldvangen 14

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.172 kr/m².4.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.406.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	28 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	78 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	44 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	44 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	48 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	24 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	40 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	101 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	94 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	483 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu