Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 1

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.814 kr/m².4.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.252.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden sep. 2024
382k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.252.804 kr.Markedet · 1992863.865 kr.Markedet · 1993616.950 kr.Markedet · 1994869.670 kr.Markedet · 1995996.975 kr.Markedet · 19961.260.765 kr.Markedet · 19971.078.920 kr.Markedet · 19981.645.785 kr.Markedet · 19991.264.545 kr.Markedet · 2000955.125 kr.Markedet · 20011.508.895 kr.Markedet · 20021.589.220 kr.Markedet · 20031.785.510 kr.Markedet · 20041.952.505 kr.Markedet · 20052.145.825 kr.Markedet · 20062.961.765 kr.Markedet · 20073.881.385 kr.Markedet · 20082.999.970 kr.Markedet · 20092.455.380 kr.Markedet · 20102.287.170 kr.Markedet · 20112.326.455 kr.Markedet · 20122.591.865 kr.Markedet · 20132.037.150 kr.Markedet · 20142.334.420 kr.Markedet · 20152.660.580 kr.Markedet · 20162.374.110 kr.Markedet · 20172.637.765 kr.Markedet · 20183.182.895 kr.Markedet · 20193.032.910 kr.Markedet · 20203.597.885 kr.Markedet · 20213.930.660 kr.Markedet · 20224.355.100 kr.Markedet · 20234.125.060 kr.Markedet · 20244.339.305 kr.Markedet · 20254.404.240 kr.Markedet · 20265.377.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²107 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²52 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²108 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²108 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²94 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²117 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²106 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²51 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²431 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²444 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden